股票行情(珠江控股股票)

中国基金报记者 曹雯璟

炒股，懂了就懂了，不懂就不用懂了，强行懂也是装懂。有人说游资要止损，风格、玩法都没有对错，条条大道通罗马。

珠江股份在回复中表示，相较于竞争对手，珠江股份规模较小、经营区域集中且拿地优势较弱，房地产行业融资端利好政策仅能暂时解决上市公司的流动性问题，并不能改变其因资产质量和经营问题导致的亏损局面，无法解决上市公司长远发展的问题。

6）归母净利润转换为经营活动现金流的能力

2）营收及归母净利润

珠江股份（600684）主营业务：房地产开发与经营。

3）应收账款及应收账款周转率

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1）营收增长率

1）主营业务及占比

2）存货及存货周转率

海富通基金表示，债市方面，本次降准后，银行间流动性将回归合理充裕状态，资金利率有望回落，并带动短端利率回落。但经济仍然处于复苏通道，尽管修复斜率趋缓，但复苏未停，长端利率下行空间可能小于短端，较低的期限利差水平可能有所修复。品种方面，考虑机构普遍存在配置压力，叠加优质信用债供给不足，可以继续把握信用利差压缩的机会，建议仍旧以票息策略为主。

行情，就是反复震荡，然后决定方向。大多数人只能享受行情的盈利，所以顺势而为。但不代表你去追涨，而是提前切换，假如小凡没有科技股的仓位，这种位置，一股都不会建仓，继续持股，与追高建仓是两回事。

合同负债占营收的比例，珠江钢琴最高，其次是齐心集团，晨光股份最低。晨光股份作为龙头，合同负债占营收的比例居然最低，还真没想到。

5）净资产收益率

随后，上交所要求珠江股份结合珠实集团的财务状况、可动用货币资金、融资渠道、已筹集资金情况等，充分说明交易对方的履约能力。

按机构的预测，齐心集团增速最快，年化增速116%；晨光股份增速最慢，年化增速13%。目前没有珠江钢琴的盈利预测。

观点网讯：2月15日，广州珠江实业集团有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告发布。

观点新媒体获悉，本期债券简称“23粤珠江SCP002”，代码012380483 ，期限270天，发行总额10亿元，利率为3.73%。债券有效申购家数为10家，有效申购金额为10.2亿元，申购价位区间为3.50%-4.00%。

4）合同负债及占比

主业不振、亏损加剧的广州地产商珠江股份（600684.SH），谋求向物业管理转型突围。

今年1月19日，公司宣布拟约28亿元将原有房地产业务资产置出，同时以7.79亿元置入物业管理与文体运营资产，主要业务将变更为物业管理与文体运营服务有关。

长江商报记者注意到，急于转型的珠江股份整体经营业绩并不理想，净利润增速下滑明显。2021年实现扭亏为盈后，2022年又由盈转亏，净利润亏损约17.6亿元。此外，截至2022年9月30日，珠江股份的资产负债率高达93.81%，创上市以来新高。

同时，公司将以7.79亿元置入物业管理及文体运营资产，即珠江城服的100%股权。目前，珠实集团、珠江健康分别持有珠江城服95%、5%的股权。

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据中指院出具的报告，珠江城服位列2022中国物业服务百强企业第17名，盈利能力并不算理想。数据显示，珠江城服2020年、2021年以及2022年1—8月的营业收入分别为9.43亿元、11.91亿元、8.05亿元，归属净利润分别为6495.56万元、6202.08万元以及4506.79万元。公司账面资金并不宽裕，其2020年和2022年1—8月的经营现金流均为负值。值得注意的是，2021年，公司筹措活动现金流净额达到-10.38亿元。

根据交易安排，对置入资产和置出资产估值差额部分，控股股东珠实集团需向珠江股份支付现金约20亿元。珠实集团资金流出将包括两部分：一是重组支付现金对价约20亿元；二是于交割日前向置出的珠江股份控股子公司提供资金，用于相应控股子公司向珠江股份偿还往来欠款。截至2022年8月31日，待偿还往来款金额为39.04亿元。

据了解，珠实集团是广州市国资直属的32家国有企业之一，涵盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大业务板块。截至2023年1月末，集团获得各大银行等金融机构授信额度为654.32亿元，其中未使用授信额度179.24亿元，仍有足够未使用授信额度。

珠江股份此前实行激进扩张策略。Wind数据显示，2013年以来，珠江股份相继筹划收购嘉德丰投资80%股权、锦绣实业51%股权、嘉德丰公司20%股权、中侨置业50.71%股权、广州创基57.33%股权、海南美豪利40.3226%股权、宜春江南置业51%股权等近20家公司股权。

近几年公司经营持续下滑。2018年至2020年，公司营业收入分别为34.05亿元、29.48亿元、24.75亿元，同比分别下降19.70%、13.41%、16.04%；净利润分别为2.45亿元、2.19亿元、-5.91亿元，同比分别下降31.78%、10.67%、369.45%。

其中，2020年，珠江股份出现首次亏损，扣非净利润更是亏损8.88亿元。2021年，公司实现了扭亏为盈，净利润为0.66亿元，不过，扣非净利润只有0.23亿元。

为了止损，去年5月，珠江股份披露，拟通过公开挂牌方式，转让亿华公司41%股权及相关债权，挂牌底价不低于15.80亿元。

尽管选择出售亏损资产，但珠江股份业绩并未出现好转，2022年，公司预计净利润为-17.60亿元左右，上年同期为0.66亿元；扣非净利润为-17.30亿元左右，上年同期为0.23亿元。

亏损的主要原因之一就是对存货及投资性房地产的资产减值损失。经测算，2022年珠江股份预计新增计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备金额为13.57亿元，为近年以来的新高。

财务方面，截至2022年9月30日，珠江股份的资产负债率高达93.81%，现金比率仅为0.15，偿债能力弱。

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存货占营收的比例，珠江钢琴最高，长期维持在200%左右；其次晨光股份，齐心集团最低。

并购扩张由盈转亏