土地流转概念股梳理(土地流转新模式)

据中国证券报报道，国土资源部于本月10日公布了五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。

作为推进新型城镇化的一项重要改革，从去年下半年开始，外界对土地改革的推进颇有期待。分析人士表示，早在十八届三中全会召开之际，市场对土地改革的憧憬就十分高涨，其后管理层的数次举措，都在一定程度上掀起了土改概念的炒作热潮。在宅基地确权试点改革方面，海南及安徽一直走在前列；此次国土资源部的通知，无疑是正式为农村宅基地解禁，预计新一轮的土改炒作热将全面铺开。

3月5日，库尔勒市和什力克乡绿洲农场土地流转二次分红仪式暨OCEAN™农业全产业链运营解决方案发布会现场。

第2次“流转”，让新村富起来强起来

据悉，国药太极结合自身产业优势及产区野生药用植物资源的地理环境优势，已在重庆涪陵坪山、万州等10个深度贫困区大力发展前胡、紫苏、金荞麦及厚朴等中药材种植产业，为急支糖浆、藿香正气口服液等战略主品提供优质的原料，并实现精准产业兴农。

踏春而来，国药太极作为“世界500强”中国医药集团成员单位，在乡村振兴的大潮中奋勇争先。“目前，集团通过自建、共建的方式已建立30万亩种植基地、5大加工基地，涉及品种50多个，覆盖全国20个省区，不仅保证了生产经营所需的中药材及饮片质量，也带动了当地农民的经济收入，推动了乡村振兴建设。”国药太极中药材种植开发有限公司总经理付昌奎近日受访时称，国药太极正在用实际行动践行中医药传承创新发展的国家样板。

这样的合作方式不仅把农民从农田劳作中解脱出来，实现“一地生三金”（即流转土地生“租金”、外出或返聘务工赚“薪金”、股份合作分“股金”），还为新村集体每年增加30余万元的收入，真正实现了富民强村，提升了老百姓的幸福指数。

“以前我们生产医药胶囊所用的直链淀粉都是在外采购，价格高不说，还经常担心产品质量。”华鲁制药农业生产管理负责人赵志勇坦言，现在有了自己的种植基地，这些问题都迎刃而解，不仅节省了采购资金、稳定了原料来源，还进一步延伸了产业链条，对公司以后的科研攻关也有一定的积极作用，可谓一举两得。

洲际油气：2010年8月，公司与昆明市西山区人民政府签署土地整理合作协议，项目占地2374亩；2012年10月，公司与昆明市西山区人民政府签订补充协议，西山区人民政府继续委托公司负责白沙地片区土地的一级开发，地块面积3738亩。

此外，在上述《管理办法》中，国家表示承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权。从这一措施可以看出，农村土地流转依照自愿原则，农民对土地的自主经营权不能被随意剥夺和限制。这样一来，农民也能更好地进行土地流转。

亚盛集团：公司拥有亚盛科学院、甘肃植物资源化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩)，是全国规模最大的啤酒花种植加工企业。

罗牛山：公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地(工业用地、市场用地、教育用地等)732.91亩。

北大荒：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。

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海南橡胶：公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部，主要用于种植橡胶林等林木以及从事相关的生产活动。

景兴纸业：公司系浙江嘉兴平湖当地上市公司，实际土地面积(含平湖当地的子公司)在1100亩左右，另外，公司的土地都是工业用地。浙江嘉兴、海南为代表的地方土地流转试点已经先行先试，嘉兴平湖市已被列为国家农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区之一，作为国土部确定的8个地级市试点之一，嘉兴市《土地整治规划》通过了国土部的评审，进入实施阶段。

永安林业：公司现有森林资源176.3万亩，包括生态公益林20.3万亩、商品用材林147万亩(天然商品林48万亩、人工商品林99万亩)、经济林等其他林地9万亩。丰富的森林资源，为公司进一步发展林下种植、养殖等立体综合林业产业提供了有利条件，并为中密度纤维板的生产提供所需的木质原料，从而为林板一体化战略实施奠定坚实的基础。

福建金森：公司经FSC认证的森林面积为27571.4公顷。扣除公益林等面积后，公司经认证的用材林面积为26023.4公顷。

辉隆股份：公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。

乡村强链补链，龙头企业发挥着引领作用。然而，贫困地区种植药材面临的首要难题是技术缺失，包括种植技术、加工技术。“技术兴农是拓宽致富路的关键。”付昌奎称，国药太极通过良种选育、繁育药苗在含量、产量等方面具备突出优势及标准化加工优势，免费为农户输送种子种苗、繁育栽种、管理技术、加工技术、质量检测技术等，通过专家及专业技术人员现场集训，带领农户从品种选择、田间管理、病虫害防治、采收技巧、加工技巧等方面掌握药材种植加工专业知识，帮助农户提高就业技能，提升认知与经营水平。

在齐河采访时发现，每到农忙时候，在济南打零工的农户就会返乡集中为合作社工作一段时间。这个时段的收入，与在外工作是相当的。相比在城市打工，家门口的工作让他们亲近感更强。

在经过了几年试点和土地确权之后，这次文件要求全面铺开，相信在这项工作今年基本完成之后，可以进一步夯实土地承包关系，让农民安心；并为土地流转、集中进行规模化生产，宅基地有偿使用，以及对于土地等资源性资产和其他经营性资产等明晰集体产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，探索发展农民股份合作。

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北大荒：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，中国第一粮仓，公司拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地。

亚盛集团(600108,股吧)：公司以精准农业种植、农副产品生产加工为主业。亚盛拥有342万亩农地。

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敦煌种业(600354,股吧)：公司主营农作物种子和棉花两大产业，是从事农产品(000061,股吧)(加入自选股,参加模拟炒股)生产、加工及相关业务的农业产业化国家重点龙头企业。应该是跟风亚盛、北大荒。加上今年水灾、旱灾不断。种业应该最受益。公司拥有5大专业种植农基地。

罗牛山(000735,股吧)：拥有海南省最大的“菜篮子”工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地。

海南橡胶(601118,股吧)：公司拥有胶林、防护林353万亩，覆盖海南省17个市县，年产干胶能力21万吨，胶园面积和干胶产量分别占全国的30％左右

罗顿发展(600209,股吧)：拥有博鳌1800亩土地。

海博股份(600708,股吧)：上海自贸区获批+崇明土地流转概念+上半年净利同比增九成

中华企业(600675,股吧)：4000亩崇明岛土地，连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于2009年10月31日通车。公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有4000亩土地，该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。

亚通股份(600692,股吧)：公司尚未确定主营业务，收入主要靠房地产、通信工程等。公司上市以来经过1次资产置换，09年10月长江隧桥的开通，对公司主营产生巨大冲击，公司将水上资产与崇明国资委2个宾馆进行了置换。根据崇明三岛总体规划，公司未来将积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态农业和崇明城乡一体化建设，确保公司可持续发展。

香梨股份(600506,股吧)：公司拥有2.49万亩果园的种植面积。

上实发展(600748,股吧)：公司的大股东在崇明岛有13万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩，大股东承诺将地产业务交由上市公司开发，股东资源构成其丰富潜在储备。

丰林集团(601996,股吧)：速生丰产林基地20多万亩，林地覆盖广西南宁、百色、环江等23个县市。