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一位业内人士向21世纪经济报道记者解释，这类定向债务融资计划收益率之所以很高，主要因为产品的融资方（即挂牌方）自身在其他渠道，比如银行、信托、私募无法进行募资，所以融资成本更高。

实际上，在金交所备案登记的此类定向融资计划，相比其他理财产品的最大优势在于，在严监管下其他金融机构已不能发行类似产品。资管新规发布后，对整个资管行业进行统一监管，提出打破刚兑、产品期限匹配、一一对应、净值化管理等严格要求。

今年4月，平安理财网与滴滴专车汽车供应商合作汽车租赁融资项目——车融宝，每期投资额度为1480000，年化收益率10%，期限为30天，全部资金由平安理财网和借款企业共同向厂家订购车辆，供滴滴专车使用，上线以来得到投资者的积极响应。

产品形式上，为固定收益，给定预期收益率；

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最大的吸引力在收益率上。记者发现，1年期限的此类产品，很多年化收益率能超过10%，甚至更高；投资金额不同，获得的收益率也不同，金额越高适用的预期收益率就越高。

上述业内人士表示：

上证指数及600428

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一些理财顾问宣称，这类产品之所以收益高，是因为其他投资产品和金融机构签订协议，“定向融资计划”是投资者和融资方直接签订协议，“没有中间商赚差价。”

与多数品牌房企不同，兆泰集团似乎并没有全国化打算。目前兆泰集团的项目，除水井坊历史文化街区保护整治工程项目位于成都外，其余项目均集中在北京。公司还制定了三年北京区域战略：一方面，写字楼以“兆泰国际金融城”和“兆泰国际商务中心”为2大核心，在北京合理布局“2+X”战略；另一方面，商业/酒店以“悠唐”、“鑫福海”等为代表，完成区域战略布局。

金交所业务为何仍火热？

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那么，这些金交所的定向融资计划为什么可以发行，是否要遵守资管新规的要求，产品的合规性和安全性又如何？

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