非标融资产品(融资产品手册)

2022年年末，信托行业迎来重磅新规，新的信托业务分类通知正式征求意见。

2022年12月30日，银保监会发布《关于规范信托公司信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容作为分类维度，将信托业务分为资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托三大类，共计25个品种，并对存量业务整改设置了3年过渡期。银保监会有关部门负责人答记者问时回应了存量融资类信托整改安排等热点问题。

增发在2014年重启后快速增长。2014年以中茵股份、天保基建定增获得证监会批准为标志，房地产企业增发重启，当年增发375亿。2015-2016年房地产企业增发分别发行1405亿元和1220亿元，增长迅猛。按照规定，增发资金不得用于购置土地。

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每一部分均浓缩了多种与采购商密切相关的跨境金融产品，不仅包括进口信用证、普通汇出汇款、进口押汇、进口汇出款融资、即远期购汇等常规产品，还包括了交行近几年开发或推出的新业务，包括全额到账汇出汇款、多币种汇出汇款、关税保函、人民币期权及组合、平价远期购汇、利率互换等创新产品。

基础资产所属行业和所在地区应当尽量分散，单笔基础资产的金额原则上不得超过资产包总额的15%，以最大限度扩大标的资产包中的资产笔数。原则选择具有变现容易、流动性强的租赁资产；

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此外，产品手册还详细地向采购商介绍了每一项产品的特性、适合的群体类型以及业务场景，并对需要采购商关注的要点进行了提示。

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保理合同根据保理商对受让的应收账款有无追索权，可以分为有追索权合同和无追索权合同，根据保理合同的不同约定，保理融资债权作为基础资产的情形如下表所示：

在合规管理方面，《征求意见稿》的要求相比此前更为严格，进一步强调了分类的“实质重于形式”原则，要求严防利用信托机制灵活性变相开展违规业务。

接下来我们从银行发放的新增个人购房贷款进行分析。

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（二）结构变化：其他资金占比明显上升，占据半壁江山

基于上述规定，出于对专项计划利益的保护，在《资产买卖协议》中约定，对于应收账款债务人向原始权益人偿付的任何一笔款项，除根据买受人的汇款附言或其他书面文件可明确判断为对原始权益人或管理人享有的某一笔的应收账款债权的还款处，应优先偿还应收账款债务人对专项计划的债权。

南方财经5月17日电，截至5月15日，理财公司纯固收产品（投资周期3年以上）收益榜中，信银理财“安盈象月月盈三年封闭1号”以7.066%的近6月年化收益率排第一，也是本期收益榜唯一一只近6月年化收益率突破7%的理财产品。兴银理财“安愉乐享1号”以6.733%的年化收益率排第二。兴银理财“安愉乐享1号”一季度投资债券资产、非标资产、现金及存款的比例分别为72.15%、23.69%、4.16%。债权融资计划的比例不低，前两大持仓均为北金所的债权融资计划，分别为“20鄂金融控股ZR003”、“20贵贵阳城投ZR002”，持仓比例合计达39.06%。剩余八大持仓全部投向了城投债。持有的“非标+债权融资计划”比例一度高达73%。

租赁资产证券化即以租赁资产为基础资产，由租赁公司作为发起人/原始权益人发行设立的资产证券化产品。根据发起主体经营性质的不同，主要分为融资租赁 ABS和金融租赁ABS，前者可在交易所、保交所和银行间债券市场发行企业 ABS 和 ABN，而后者仅可在银行间债券市场发行信贷ABS，并由银监会进行监管审批。

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（四）其他资金：销售回款显著回落，债券发行大幅缩量

有券商分析师也对记者表示，融资类业务本来就属于“两压一降”方向，新规下其实被囊括在资产管理信托范围中。

截止2016年3月底，上交所164家房地产申报企业中，“正常类”、“关注类”和“风险类”占比分别为57%、23%和20%。