持币观望图片(持币观望还是买房)

20%，这个数据不知道大家有关注过吗？其实在2016年时，国内知名经济学家马光远出席某活动就已经预测楼市将现3个"20%"。今年终于还是体现了，目前，楼市已经进入分化的时代，没有人能准确说清房价到底是上涨还是下跌，这让很多购房者变得更加困惑。今明两年，应该“买房”还是“持币观望”？

楼市的3个20％是什么？其实是从城市、房企、楼盘维度去展示的。

而这就是剖析房价的关键所在了。

如果疫情过后再去买房的话，就是关注这个物业的管理水平了，因为像今年发生这么大的疫情，物业管理水平差距有很大的，也对社区人员的安全的确直接会产生不可或缺的影响。

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【实战提高】

平江新城是姑苏区的核心区域，是姑苏政治、商业中心，板块价值较高，地理位置优越，商业配套成熟，交通便利，学区资源优质，而且就业机会多，人口密集，购买需求较大，保值增值潜力大。

如图2所示，2010年4月下旬，股价运行在上涨趋势中的柳钢股份(601003)经过短暂回调后出现一根放量大阳线，且突破前期高点，创出阶段新高。随后一个交易日，该股高开低走，伴随成交量的放大，主力出货可能性极大，卖点出现，此时投资者应该果断清仓离场。随后收出一根大阴线，与之前的大阳线构成看跌吞没形态。

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通过他们的声音，道出疫情过后的中国房地产去脉。

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19年一直在看房，没下手的原因是觉得当时楼市不太稳定，不知道是继续下跌，还是会上涨

疫情对于「用户置业计划」的影响

苏叔：你好，在苏州买房投资，最好选择购买新房，新房较为集中的热门板块投资价值更高，园区、狮山等因为限购购买难度较大，所以可以选择其他的核心区板块，最好选择房价涨幅稳定的区域，100㎡以内的小户型是最好的选择。可选板块主要有姑苏区平江新城，相城高铁新城，新区科技城，吴中吴江太湖新城，吴中城南，相城元和以及外溢板块北新区、尹山湖、甪直、吴江运东。

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而我国在此消彼长之下，反而能够更好地接纳海外流失资本与产业，对于经济发展来说更是利好。与此同时，国内的内部环境也相比2015年有了很大变化，在当时，房价暴涨引发了“全民投机”热潮，但随着这两年的大范围打击，“房住不炒”已经深入人心，再鲜有敢去房地产市场进行投机的群体了。

我们邀请到了三位买房用户，来聊聊他们的买房计划，也许他们的故事能帮助你了解当下的楼市一角。

商品价格是由供需关系决定的，政策只是短期控制，长期谁也说不好。我还是不敢做什么大涨的预测，只能说是从现在的形势来看，北京等大城市房价下降的空间没有了。

但是买房就一定能保值吗？

所以我们的最终结论建议也很明确了，买房时机不要看短期的价格波动，要根据横盘趋势来去选择。

波动率

由幸福里主办、并联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫” | 房产众声 幸福同行》栏目，汇聚了房产业内资深人士、行业大咖、一线从业者、购房者等群体。

当前的行情，混杂纷乱，市场始终维持震荡，老揭的观点也很明确，3000点有望再冲一下，但是整体看，市场可能继续上上下下震荡，5月的那个缺口依然是压力。

未来只有20%的楼盘值得购买

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其实，但凡是经过上世纪7、80年代的生活，对这个问题应该都会有比较客观的认知。在当时，一分钱也具备相当的购买力，很多地区的薪资水平不过几十块、上百块而已。但如今，随着通货膨胀的影响，物价虽然已经比过去翻了几十倍，可人均收入也得到了暴涨，因此人们的实际生活水平，并未收到通胀影响，反而更加理想了。

当然，拿改革开放之前的数据来对比，属实有些“不讲武德”，但根据央行及国家统计局的数据统计来看，以2010至2020年期间为例，中国的平均通胀率是5.67%，也就是说在2010年的时候，100万元所体现出的购买力，到2020年，大约只能抵消约60%的购买力了。

这就需要先弄明白第一个问题，房价还会一泻千里吗？

所以从长远来看，房价恢复及超越峰值水平是毋庸置疑的。只不过人们更关心它的周期时间长短，如果动辄需要1、200年，也是根本没有参考价值的。

计算得知，即便楼市开始转冷，如今北京房价也比7年前增长了约61.33%。